«Гулівер» в країні велетнів. Хроніки державного рейдерства

Бізнес на рейдерських захопленнях став настільки популярний в Україні, що подібними методами не стали нехтувати навіть державні структури.

Професійні рейдери використовують прогалини та недосконалість у законодавстві, шантажують підприємців, підкуповують силові структури і навіть впливають на суддів. Головне завдання – будь-якими методами захопити і перерозподілити власність жертви поза рамками правового поля. «Віджати» і «домовитися» з власником – ось два основних пункти в рейдерських схемах. За останні два роки рейдерським атакам в Україні зазнали понад 3,7 тисяч об’єктів господарської діяльності. Річний оборот «ринку», за оцінками експертів, становить не менше $2 млрд.

Держава в особі правоохоронних органів і судів не перешкоджає рейдерству, а навпаки – сприяє йому. Силовики або не втручаються в рейдерські розборки, або стають їх безпосередніми учасниками. Суди часто виносять суперечливі рішення, або затягують час розгляду позовів та клопотань, чим і користуються рейдери.

Все це призводить до колосальних економічних та іміджевих втрат для нашої країни. Українські підприємці несуть збитки, а іноземні інвестори обходять нас десятою дорогою. Не дивно, що у світовому Індексі сприйняття корупції від Transparency International в 2017-му році Україні дістався «почесний» титул найбільш корумпованої країни в Європі.

Нові органи влади повинні були покласти край ері рейдерства. Але в часи постреволюційної плутанини самі не втрималися від спокуси збагатитися. Особливо, якщо в суспільстві негласно заохочуються рішення в стилі «взяти і поділити», і «грабуй награбоване».

Схоже, що для професійного «віджиму» великих активів на державному рівні вже створена і апробована ціла структура – Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, отриманими від корупційних та інших злочинів (скорочено – Агентство по розшуку та менеджменту активів, або АРМА). У своїх методах АРМА використовує весь арсенал професійних рейдерів – «маски-шоу», психологічний тиск, загони «титушек». При цьому керівництво агентства не вважає за потрібне дотримуватися правові процедури, ігноруючи судові рішення і закони України.

Судам тут не місце

Перше діло, яке було доручено займатися АРМА, супроводжується гучним скандалом. З допомогою співробітників Нацполиции і Військової прокуратури агентство намагається захопити три останніх поверху в бізнес-центрі «Гулівер», ігноруючи закон. Останнім часом компанія, яка була призначена АРМА для управління чужою власністю, використовувала загони «титушек», щоб силою вигнати все ще законних власників поверхів бізнес-центру.

Що стало відправною точкою для подібних рейдерських дій АРМА?

У липні 2017-го на 31-й, 32-й і 33-й поверхи в бізнес-центрі «Гулівер» був накладений арешт у рамках розслідування Військовою прокуратурою великого кримінальної справи, в якому підозрюються представники колишньої влади часів президентства Януковича. Нібито дорога нерухомість в центрі була куплена на вкрадені в держави гроші.

Арешт – ще не привід виганяти законних власників з їхніх приміщень. Це своїм рішенням через два тижні після накладення арешту підтвердила суддя Печерського районного суду Києва Наталія Васильєва, вступивши по букві закону. Вона частково задовольнила клопотання власників трьох поверхів «Гуллівера», скасувавши заборону на користування майном. Таким чином, були збережені десятки робочих місць. На 31-му поверсі свою роботу продовжила ТОВ «Юнісон груп», а на 32-му – редакція газети та радіо «Вести». 33-й поверх залишався вільним і міг бути зданий в оренду власниками.

Здавалося б, усе логічно: поки проводиться розслідування і судом не винесено вирок по справі, активи залишаються у користуванні їх власників. Але тільки не в нашій країні.

Вже в кінці серпня 2017-го Військова прокуратура раптово передала приміщення «Гуллівера» в управління АРМА. Але як? Підставою для цього стало інше рішення Печерського районного суду Києва. Як могли з’явитися два абсолютно взаємовиключні рішення суду – питання, швидше, риторичне. Втім, той факт, що ні Військова прокуратура, ні АРМА не стали звертатися до суду, щоб зняти заборону на користування нерухомістю законними власниками говорить про те, що і силовикам, і державним управителям плювати на права приватної власності на закони України.

АРМА й поверхи

З появою суперечних один одному рішень суду стартував рейдерське захоплення власності під пильним контролем державних органів. Представники АРМА влаштували регулярні візити до законним власникам поверхів в «Гуллівері» з метою під що б то ні стало описати майно.

Але восени 2017-го в АРМА ще не наважувалися перейти межу. Тоді у конкурсі підрядників на майданчику «ProZorro» перемогла авторитетна компанія «Colliers International». Переконавшись у незаконності юридичних рішень з приводу передачі трьох поверхів «Гуллівера» АРМА, «Colliers» вирішили не робити активних дій по керуванню даною нерухомістю.

У січні цього року новим управителем була обрана компанія «Бізнес-Центр «Навігатор». На цей раз про результати конкурсу стало відомо після оприлюднення цієї інформації на сайті самого Нацагентства з управління активами. Чому вибір припав саме на цю компанію, і який у неї досвід в управлінні чужими активами — громадськість так нічого і не дізналася.

Втім, один з критеріїв очевидний. Всі юридичні питання в «БЦ «Навігатор» вирішує адвокат Володимир Потьомкін. Він — рідний брат голови тендерного комітету та одночасно начальника юридичного управління АРМА Андрія Потьомкіна. Збіг? Конфлікт інтересів? Ні, не чули.

Саме з появою «БЦ «Навігатор» почався справжній гостросюжетний бойовик в центрі Києва. При «допомозі» мовчазної бездіяльності Нацполиции і представників Військової прокуратури, АРМА відправила на штурм трьох поверхів «Гуллівера»… «титушек». Точніше, це були підготовлені загони молодих хлопців у військовій формі без розпізнавальних знаків.

Вони спробували проникнути на 31-й, 32-й і 33-й поверхи. До речі, власникам вдалося відстояти. Але 32-й поверх був захоплений і повністю розгромлений бандою «титушек», які не приховували, що їх найняла нова компанія-управитель «БЦ «Навігатор». На цьому поверсі розміщувалася редакція газети та радіо «Вести». Саме 32-й поверх найбільше розграбовано і знищено — мова йде про дорогому обладнанні для ведення радіоефірів. 33-й поверх зайняли невідомі особи, які зайнялися згодом там розпиванням спиртного в необмежених кількостях.

Так виглядає зараз 32-й поверх в БЦ «Гулівер». Раніше тут працювали десятки людей – газета і радіо «Вести».

Всі ці події ніяк не співвідносяться з головним завданням, для якої створювалася АРМА – забезпечити ефективне управління активами, щоб наповнювати бюджет держави. Важливий аспект діяльності Нацагентства – його дії повинні бути засновані на законних рішеннях судів. А що в результаті?

В результаті ми стали свідками чергового рейдерського захоплення нерухомості в центрі столиці під прикриттям благих намірів покарати «злочину владу». Тепер на захоплених поверхах живуть «титушки», а управитель в особі «БЦ «Навігатор» не вживає ніяких юридичних дій, а пропонує законним власникам «домовитися» на неформальному рівні. Класичні складові рейдерського захоплення – в наявності.

Яненко Андрій

Джерело: from-ua.com

«Гулівер» в країні велетнів. Хроніки державного рейдерства оновлено: Березень 14, 2018 автором: Redactor