Росіяни скуповують нерухомість, рятуючись від обвалу рубля

Россияне скупают недвижимость, спасаясь от обвала рубля

20-відсотковий обвал рубля змусив населення Росії шукати способи врятувати заощадження.

У серпні забудовники Москви зіткнулися з нехарактерною для кінця активністю покупців. Масовий попит на нерухомості свідчить про тривожність і небажанні відкладати покупку житла на майбутнє, відзначає директор по маркетингу ФСК “Лідер” Ксенія Цапліна.

Інший великий забудовник – ЛСР – пов’язує ажіотаж з очікуваннями зростання цін на житло через вступили в силу змін основного галузевого закону і обвалу рубля, повідомляє “Комерсант”.

У групи ЛСР, за попередніми оцінками, продажі зросли на 57% по відношенню до серпня 2017 року у всіх регіонах присутності компанії (Москва, Санкт-Петербург, Єкатеринбург), а в портфелі MR Group кількість угод зросла на 136%. У інших гравців результати скромніше – в ПІК продажу збільшилися на 7-10%, у ФСК “Лідер” продали на 14% більше, ніж у серпні 2017 року, а в “Кросте” – на 10%.

Девелопери відреагували на зростання купівельної активності підвищенням цін. Наприклад, у ЛСР вони зросли порівняно з липнем на 34%, у ПІК – на 5-10%. За розрахунками керуючого партнера “Метриум” Марії Литинецкой, в середньому по ринку зростання склало 1-3% за місяць.

Квітневу хвилю девальвації – з 57 до 64 рублів за долар – росіяни пережили спокійно, але повторний стрибок валют в серпні виявився “останньою краплею”. З початку вересня почалися розмови про підвищення ключової ставки ЦБ, слідом за якою виросте в ціні іпотека, зазначає керівник аналітичного центру ЦІАН Олексій Попов.

Забудовникам ще належить відчути ефект від підвищення ставок по іпотеці, прогнозують в ЦИАНе. За словами Попова, зараз на продажу житла із залученням кредиту припадає до 70% угод, а зміна ставок та умов видачі помітно вплине на активність покупців.

Читайте також:   У МЕР назвали умови для прискорення темпів зростання російської економіки

Якщо вони стануть більш стриманими, середній розмір знижок буде рости, додає гендиректор Level Group Кирило Игнахин. Забудовники можуть знизити ціни на 20%, не виходячи за межі мінімальної маржі, каже експерт.

В БУДИНОК.РФ очікують, що з-за вступу в силу нових правил пайового будівництва видача іпотеки на нове житло буде зростати. Сьогодні основним стримуючим чинником розвитку іпотечного кредитування новобудов є небажання громадян брати на себе будівельні ризики, відзначали аналітики компанії.

 

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *