Росіяни скуповують нерухомість, рятуючись від обвалу рубля

Россияне скупают недвижимость, спасаясь от обвала рубля

20-відсотковий обвал рубля змусив населення Росії шукати способи врятувати заощадження.

У серпні забудовники Москви зіткнулися з нехарактерною для кінця активністю покупців. Масовий попит на нерухомості свідчить про тривожність і небажанні відкладати покупку житла на майбутнє, відзначає директор по маркетингу ФСК “Лідер” Ксенія Цапліна.

Інший великий забудовник – ЛСР – пов’язує ажіотаж з очікуваннями зростання цін на житло через вступили в силу змін основного галузевого закону і обвалу рубля, повідомляє “Комерсант”.

У групи ЛСР, за попередніми оцінками, продажі зросли на 57% по відношенню до серпня 2017 року у всіх регіонах присутності компанії (Москва, Санкт-Петербург, Єкатеринбург), а в портфелі MR Group кількість угод зросла на 136%. У інших гравців результати скромніше – в ПІК продажу збільшилися на 7-10%, у ФСК “Лідер” продали на 14% більше, ніж у серпні 2017 року, а в “Кросте” – на 10%.

Девелопери відреагували на зростання купівельної активності підвищенням цін. Наприклад, у ЛСР вони зросли порівняно з липнем на 34%, у ПІК – на 5-10%. За розрахунками керуючого партнера “Метриум” Марії Литинецкой, в середньому по ринку зростання склало 1-3% за місяць.

Квітневу хвилю девальвації – з 57 до 64 рублів за долар – росіяни пережили спокійно, але повторний стрибок валют в серпні виявився “останньою краплею”. З початку вересня почалися розмови про підвищення ключової ставки ЦБ, слідом за якою виросте в ціні іпотека, зазначає керівник аналітичного центру ЦІАН Олексій Попов.

Забудовникам ще належить відчути ефект від підвищення ставок по іпотеці, прогнозують в ЦИАНе. За словами Попова, зараз на продажу житла із залученням кредиту припадає до 70% угод, а зміна ставок та умов видачі помітно вплине на активність покупців.

Читайте також:   У серпні зростання ВВП Росії склав 2,3%, інфляція знизилася до 3,1%

Якщо вони стануть більш стриманими, середній розмір знижок буде рости, додає гендиректор Level Group Кирило Игнахин. Забудовники можуть знизити ціни на 20%, не виходячи за межі мінімальної маржі, каже експерт.

В БУДИНОК.РФ очікують, що з-за вступу в силу нових правил пайового будівництва видача іпотеки на нове житло буде зростати. Сьогодні основним стримуючим чинником розвитку іпотечного кредитування новобудов є небажання громадян брати на себе будівельні ризики, відзначали аналітики компанії.

 

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *