Експерти: ситуація з візами не позначиться на продажі нерухомості в США

МОСКВА, 21 сер — РІА Нерухомість. Призупинення видачі неімміграційних віз США по всій Росії ніяк не відіб’ється на продажах американської нерухомості, так як частка таких покупців і так невелика, вважають експерти, опитані РІА Нерухомість.Здание посольства США в Москве. Максим БлиновАТОР радить росіянам починати оформлення віз в США за 3-4 місяці

У понеділок стало відомо, що США з 23 серпня призупиняють видачу неімміграційних віз по всій Росії у зв’язку з зменшенням числа співробітників американських дипмісій в Росії. Зазначається, що з 1 вересня ця процедура відновиться, але тільки в Москві.

“Говорити про серйозний вплив цього рішення на покупців нерухомості в США не доводиться”, — розповіла директор департаменту закордонної нерухомості Knight Frank Марина Шалаєва.

За її даними, в структурі попиту російських покупців на зарубіжну нерухомість США не стоїть на лідируючих позиціях. У топ-5 входять Великобританія, Німеччина, Монако, Швейцарія та Кіпр. Шалаєва уточнила, що з початку кризи 2014 року було видно зростання попиту на “міграційні метри”, тобто на покупку нерухомості з метою отримання виду на проживання або громадянства (Кіпр, Греція, Мальта, Іспанія, Чорногорія), а також на комерційну нерухомість у Німеччині та Великобританії.

“В США наші покупці в основному цікавляться нерухомістю в Майамі і Нью-Йорку. Але вхідних запитів на американську нерухомості не так багато”, — зазначила представник Knight Frank. Вона також додала, що після приходу до влади в США Дональда Трампа був зафіксований різкий ріст інтересу росіян до нерухомості в цій країні, а число вхідних запитів зросла на 30%. Але пізніше зростання попиту сповільнилося.

Зважилися не зупинити

Здание посольства США в Москве. © РИА Новини / Максим БлиновЭксперт розповів про наслідки призупинення видачі віз США в Росії”Якщо покупець вибирав між Європою та Штатами, то тепер він, швидше за все, визначиться на користь Європи. Якщо ж покупець вирішив пов’язати життя із США і планує переїжджати туди, то це його не зупинить. Але такий росіянин візьме паузу, щоб подивитися, як будуть розвиватися події”, — висловила свою думку експерт з інвестицій компанії Tranio Ганна Кур’янович.

Читайте також:   На Донбасі найманці РФ доби 4 рази обстріляли позиції ЗСУ

Солідарний з попереднім експертом і головний редактор порталу про закордонної нерухомості Prian.ru Філіп Березін.

“Не думаю, що це якось позначиться на кількості продажів нерухомості в США російським громадянам, тому що частка таких покупців і так невелика. Якщо людина вирішує придбати житло в США, це значить, він купує його для себе і твердо вирішив туди переїхати. Не думаю, що ці перепони завадять такого рішуче настроєний громадянину. У будь-якому разі з 1 вересня видача віз відновиться в Москві, тому він зможе приїхати в російську столицю свого міста і вирішити тут свої питання”, — міркує він.

За словами Березина, найчастіше в Штатах росіян цікавлять Нью-Йорк, Флорида та Каліфорнія.

Труднощі перельотів

Голова ради директорів Kalinka Group Катерина Румянцева, в свою чергу, зазначила, що людям, які твердо вирішили купувати нерухомість в США, заборону на видачу віз загрожує ускладненням процесу перельотів і переглядів вподобаних квартир.

Флаги России и США у здания американского посольства в Москве. © AFP 2017 / Mladen AntonovДепутат: обмеження видачі віз США не зачепить більшість россиянЭто абсолютно точно торкнеться тих з них, хто змушений оновлювати візу, зазначила вона.

Для росіян, які розглядали нерухомість США як дохідний актив, постане питання – чи варто купувати нерухомість в країні, з якою у Росії відсутні дружні відносини. “Швидше за все, такі покупці віддадуть перевагу зробити крок назад, — принаймні, до того моменту, поки відносини між країнами не проясняться”, — говорить Румянцева.

На думку експерта, припинення видачі віз сприятиме більшому охолодженню відносин між двома країнами. Вона також нагадала про те, що якщо росіянин розглядають покупку нерухомості в США з метою збереження і примноження грошових коштів, то у нього є безліч альтернатив: Австрія, Німеччина, Італія, Франція, Швейцарія. “Там велика кількість пропозицій дохідної нерухомості, які заслуговують на увагу інвесторів”, — вважає Румянцева.

Читайте також:   Міністри рекомендували Мей приготуватися до жорсткого Brexit, повідомили ЗМІ
 

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *